Mantenimento casa: i costi crescono del +0,65% nel 2018

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Mantenimento casa. Necessarie ancora 17,5 annualità di stipendio per l’acquisto di un appartamento: nonostante diminuisca il prezzo delle abitazioni, il reddito non cresce abbastanza

 

di  Federconsumatori 

L’O.N.F. – Osservatorio Nazionale Federconsumatori, come ogni anno, ha monitorato le spese per la casa ed i costi ad essa connessi, confermando come quello abitativo rappresenti uno dei problemi principali degli italiani.
I costi relativi al mantenimento di una casa (un appartamento – tipo, di 90 mq in una zona semicentrale di una grande area metropolitana) che nel 2018 risultano pari a: 

–       1.701,41 Euro al mese per un appartamento in affitto (+0,5% al mese rispetto al 2017)

–       1.118,80 Euro al mese per un appartamento di proprietà (+0,8% al mese rispetto al 2017).

Sebbene i costi delle abitazioni siano in calo, le spese per il mantenimento casa continuano a salire. Tale andamento è dettato principalmente dalla crescita delle spese relative all’energia elettrica, al servizio idrico ed alla telefonia.
Non migliora molto nemmeno la situazione relativa al numero di mensilità necessarie per l’acquisto dell’appartamento-tipo preso in considerazione, che nel 2018 risulta pari a circa 17,5 annualità di stipendio, nonostante la timida crescita del reddito.
La casa si conferma come una delle principali voci di spesa a cui i cittadini devono far fronte. Tale problema è reso ancora più grave dalla situazione di crisi vissuta dalle famiglie, il cui reddito non aumenta a sufficienza per far fronte all’incremento delle voci di spesa, a partire da quelle relative all’energia ed all’acqua.
Per questo è urgente che il Governo, non appena sarà insediato, avvii un serio piano casa, prevedendo investimenti per la messa in sicurezza, per il risparmio energetico e per gli interventi antisismici.
Una necessità resa evidente dalle continue scosse che si verificano in Centro Italia, che rappresenterebbe anche una utile opportunità per creare occupazione e per ricostruire un tessuto urbano e sociale in un’area che, da troppo tempo, aspetta interventi di rilancio.
Non dimentichiamo, infine, che il problema abitativo riguarda soprattutto i giovani senza lavoro. A loro il Governo deve dare risposte concrete, creando nuove opportunità per una crescita stabile, che consenta loro di accedere ad una occupazione di qualità ed al credito.

Qui di seguito trovate 4 tabelle con il dettaglio dei costi mensili

 

Spese per il mantenimento per un appartamento in affitto e di proprietà.
Appartamento di 90 mq zona intermedia in città metropolitane 

Affitto (costo mensile)
  2017 2018 var. %                   2018/2017
Affitto €             1.200,00 €             1.200,00 0,0%
Condominio €                 95,00 €                 96,50 1,6%
Riscaldamento €               166,50 €               169,50 1,8%
Luce €                 53,20 €                 54,60 2,6%
Gas (per cucina) €                 42,50 €                 42,30 -0,5%
Telefono €                 25,50 €                 26,50 3,9%
Acqua €                 37,90 €                 38,90 2,6%
TARI €                 43,90 €                 44,30 0,9%
TASI €                   7,91 €                   7,91 0,0%
Manutenzione ordinaria €                 20,60 €                 20,90 1,5%
TOTALE COSTI €               493,01 €               501,41 1,7%
TOTALE + AFFITTO €             1.693,01 €             1.701,41 0,5%
Elaborazione O.N.F. – Osservatorio Nazionale Federconsumatori

 

Proprietà (costo mensile)
  2017 2018 var. %                   2018/2017
Mutuo €               591,00 €               591,00 0,0%
Condominio €                 95,00 €                 96,50 1,6%
Riscaldamento €               166,50 €               169,50 1,8%
Luce €                 53,20 €                 54,60 2,6%
Gas (per cucina) €                 42,50 €                 42,30 -0,5%
Telefono €                 25,50 €                 26,50 3,9%
Acqua €                 37,90 €                 38,90 2,6%
TARI €                 43,90 €                 44,30 0,9%
TASI    
Manutenzione-ordinaria e straordinaria (impianti elettrici, idraulica, tinteggiatura ecc) €                 54,10 €                 55,20 2,0%
TOTALE COSTI €               518,60 €               527,80 1,8%
TOTALE + MUTUO €             1.109,60 €             1.118,80 0,8%
Elaborazione O.N.F. – Osservatorio Nazionale Federconsumatori

 

ANNO REDDITO (spendibile) INDICE PREZZO MQ INDICE  
2001 18431 100 3126 100  
2002 18902 102,6 3502 112  
2003 19512 105,9 4004 128,1  
2004 20039 108,7 4191 134,1  
2005 20444 110,9 4347 140,1  
2006 20893 113,1 4564 144,1  
2007 21500 116,1 4792 149,1  
2008 22252 119,6 4792 149,1  
2009 22252 119,6 4560 144,1  
2010 21749 118,0 4408 141,0  
2011 22007 119,4 4411 141,1  
2012 20366 110,5 4367 140,1  
2013 19610 106,4 4289 137,6  
2014 19510 105,4 4109 131,4  
2015 19510 105,4 3923 128,9  
2016 19608 106,4 3921 125,4  
2017* 19611 106,4 3875 123,9  
2018** 19665 106,7 3837 122,7  
*Aggiornamento consuntivo 2017**Previsioni 2018  
 
Fonte: Elaborazioni Federconsumatori su dati Istat e Cresme  

 

ANNO Annualità di stipendio necessarie per l’acquisto
2001 15,3
2002 16,7
2003 18,5
2004 18,8
2005 19,1
2006 19,7
2007 20,1
2008 19,4
2009 18,4
2010 18,2
2011 18
2012 19,3
2013 19,7
2014 18,9
2015 18,1
2016 17,9
2017* 17,8
2018** 17,6
 
*Consuntivo 2017                                                                                             **Previsioni 2018

 

 

 

 

 

 

 

 

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